Оценочная деятельность

Заявка

отправить
on-line
заявку

Оценочная деятельность — это профессиональная деятельность оценщиков, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Отчет об оценке в обязательном порядке содержит информацию о дате проведения оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки, а также иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов работ, отраженных в отчете.

Оценочная деятельность осуществляется на основании Федерального закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года №135-ФЗ.

Каждый оценщик обязан быть членом саморегулируемой организации оценщиков и застраховать свою ответственность.

Объектами оценки являются

  1. Отдельные материальные объекты;
  2. Движимое или недвижимое имущество (в том числе предприятия);
  3. Право собственности и иные вещные права на имущество;
  4. Права требования, обязательства (долги);
  5. Прямые убытки и упущенная выгода;
  6. Работы, услуги, информация;
  7. Иные объекты гражданских прав, в отношении которых установлена возможность их участия в гражданском обороте.

ВИДЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

  1. Рыночная стоимость;
  2. Инвестиционная стоимость;
  3. Ликвидационная стоимость;
  4. Кадастровая стоимость.
Наиболее востребована в текущий период оценка рыночной стоимости земельных участков и других объектов недвижимости, которая выполняется с целью совершения сделок. Такая оценка является для компании «Геопроектизыскания» приоритетной, так как позволяет выполнить оценку в комплексе с другими видами деятельности, тем самым снизить собственные затраты и общую стоимость работ.

По результатам оценочных работ выполняется Отчет об определении стоимости имущества (Отчет об оценке).


Рыночная стоимость земельных участков складывается в процессе взаимодействия спроса и предложения. Взаимодействие спроса и предложения выражает взаимозависимость между растущей потребностью в земельных участках в процессе социально-экономического развития общества и природной ограниченностью их предложения.

Сложность анализа спроса зависит от целевого использования земельного участка и возрастает по мере перехода от незастроенных участков к уже освоенным городским территориям.

Обширная территория деятельности и знание земельного рынка/рынка недвижимости, его регулярный мониторинг, позволяет нам:

  1. Оперативно выработать критерии для изучения, отбора и интерпретации сопоставимости других земельных участков;
  2. Оценить текущее влияние ценообразующих факторов на величину стоимости по аналогам и оцениваемому объекту;
  3. Прогнозировать и учитывать тенденции развития рынка недвижимости.