Технический план

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости.

При выполнении кадастровых работ по изготовлению технической документации на объекты недвижимого имущества специалисты ООО «Геопроектизыскания» руководствуются законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, государственными стандартами Российской Федерации, строительными нормами и правилами, сводами правил, а также иными документами, регулирующими деятельность в области кадастра.
заказать технический план

ЭТАПЫ РАБОТ

1. Сбор и анализ исходных материалов:
-сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках под объектами недвижимости (формы КВ1-КВ6);
- выписок из ЕГРП;
- правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объекты недвижимого имущества, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта на такой объект недвижимости;
- исходных пунктов геодезического съемочного обоснования.

2. Геодезические работы.
обследование пунктов геодезической основы с целью установления их пригодности для выполнения работ, границ земельных участков под объектами недвижимости, обследование, измерение и описание конструктивных элементов объектов недвижимости. Местоположение здания, сооружения на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Определение координат характерных точек объектов недвижимости производится с использованием спутникового геодезического оборудования в системе координат, используемой при ведении государственного кадастра недвижимости. По результатам полевых работ производится камеральная обработка полевых измерений с проведением всех необходимых расчетов и оценкой точности полученных результатов.

3. Работы по оформлению технических планов.
проводятся в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. и Приказами Минэкономразвития России № 403 от 01.09.2010 г. «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» и № 693 от 23.11.2011 г. «Об утверждении формы технического плана сооружений и требований к его подготовке».
4. Оформление заявление об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости;

5. Получение кадастрового паспорта недвижимости;

6. Оформление прав собственности на объект недвижимости:
Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является свидетельство о государственной регистрации права.


7. Заключения о не капитальности объектов (объекты некапитального строительства)

По результатам выполненных работ Заказчику передаются:

- технические планы объектов;
- кадастровые паспорта объектов;
- свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости:
- заключения о не капитальности объектов на объекты движимого имущества.

заказать технический план

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СОСТОИТ ИЗ: 

ГРАФИЧЕСКОЙ ЧАСТИ. В графической части технического плана объекта капитального строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
ТЕКСТОВОЙ ЧАСТИ. 
В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Форма технического плана здания и требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России № 403 от 01.09.2010 г, форма технического плана сооружений и требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России № 693 от 23.11.2011 г.  
Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.
в раздел: "Кадастровые работы"